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泰禾集团股票行情:资产处置拖延1年多终止 中植系撇清与接盘方关系

2019-07-08 11:20互联网

  泰禾集团股票行情:资产处置拖延1年多终止 中植系撇清与接盘方关系

  2017年12月,泰禾集团(000732,SZ)突然宣布,拟出售旗下泰禾长安中心B栋3-21层共计303套办公物业。通过此举,公司2017年度将获得逾2亿元的收益。彼时,接盘方北京量钭科技有限公司(以下简称量钭科技)被发现隶属于中植系。这笔汇聚两大巨头的交易,也引来市场的诸多关注。然而,交易却没能顺利推进。在支付了部分收购资金后,量钭科技迟迟没有支付余款。一度同意对方延期付款却没收到钱的泰禾集团如今也失去了耐心。7月4日晚间,泰禾集团公告宣布,终止前述资产出售。

  资产处置拖延1年多终止

  根据泰禾集团的公告,截至目前,量钭科技尚未按协议约定支付全部交易对价款。为了维护公司利益,经双方协商,公司决定取消原《买卖合同框架协议》。

  回顾历史,泰禾集团于2017年12月8日公告称,全资下属公司泰禾嘉盈与量钭科技签署了《买卖合同框架协议》。泰禾嘉盈以泰禾长安中心B栋3-21层物业的评估值17.04亿元为依据,将该部分房产作价18亿元出售予量钭科技。

  泰禾长安中心项目,位于北京市银河商务区内。2013年,泰禾集团以总价14.3亿,拿下了这片总建筑面积达17.95万平方米的商业用地,并用来做长安中心项目的开发。

  对于上述交易,泰禾集团当时表示,交易有利于增加公司主营业务收入,加快项目去化速度,提升公司盈利水平。从财务数据上看,公司预计交易将增加主营业务收入17.14亿元,扣除成本及相关税费后,预计增加公司2017年度净利润2.08亿元。

  此后,量钭科技就房屋施工进度现进行了确认。到泰禾集团2017年年报出炉日,量钭科技支付了7.27亿元购房款,尚余10.73亿购房款未支付。由于收款比例不足50%,泰禾集团未在2017年度确认收入。同时,公司与量钭科技协商后,量钭科技承诺并确保在合同约定的2018年11月15日前支付剩余的60%房款。

  遗憾的是,量钭科技此后也并没有按照承诺付款。在2018年年报中,泰禾集团披露称:“因交易对方未支付完成全部价款,未确认相关收入,产权尚未过户。交易对方承诺将于2019年6月30日前支付完成全部价款。”

  根据上市公司最新的公告来看,量钭科技显然又爽约了。在公告中,上市公司表示,该事项属于经营事项,因相关出售未确认收入,此次取消出售房产对公司经营业绩无重大影响。

  中植系撇清与量钭科技的股权关系

  值得一提的是,在交易之初,量钭科技总资产、净资产为0元,尚未实现收入。就这样一家企业,凭什么让泰禾集团相信其能够拿出18亿元来受让资产?

  事实上,这源于量钭科技有一个大的靠山。当时,量钭科技控股股东为恒天融泽资产管理有限公司(以下简称恒天融泽)。恒天融泽股权穿透后的主要大股东,是“中植系”实际控制人解直锟直接控制的中海晟丰(北京)资本管理有限公司。该公司亦是“中植系”的主要持股平台。 有着“中植系”的加持,量钭科技的实力自然不会让人质疑。

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